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两会来了,房地产税还会远吗?

2019/03/15  来源: 中华会计网校  字体:  打印

今年两会政府工作报告指出,要深化财税金融体制改革,加大预算公开改革力度,推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

回顾近几年的两会,我们不难发现房地产税的身影:

2009年两会:研究推进房地产税制改革;

2012年两会:改革房地产税收制度;

2014年两会:做好房地产税立法相关工作;

2018年两会:稳妥推进房地产税立法;

2019年两会:健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

从去年的稳妥推进到今年的稳步推进,一字之差,却暗示房地产税正在提速进入我们的生活。从2017年到2019年,全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法、国地税合并等问题都已明确解决。可以说,开征房地产税已无技术障碍。在报告中也有提到力争2019年完成房地产税的全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”,那么房地产税立法的出台或许将在2021年。

对于大家都非常关心的住宅房地产税草案,各种预测的版本非常多,在此小编也大胆预测一下:

1.对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%房地产税,且没有减除额。

2.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房地产税,且没有减除额。

3.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房地产税,且没有减除额。

4.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴纳房地产税。

家庭仅有一套自住住宅,免征房地产税。

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